8月27日，佳兆业集团控股有限公司（股票代码：1638.HK）发布2020年半年度业绩报告。尽管外部环境复杂多变，佳兆业集团始终保持战略定力，坚持以“地产+城市更新+产业”驱动企业发展的路径不动摇，以坚定的决心与信心，全力冲击全年1000亿元销售目标。

盈利能力持续增强 规模增长保质保量

疫情之下，寻求有质量的增长成为规模房企的目标。2020年上半年，佳兆业集团合约销售金额360亿元，同比增长4%。根据克而瑞权益金额排名，公司排名第27位。从合约销售的分布看，大湾区是销售的主力，销售额占比近六成；一线及重点二线城市销售占比达九成；旧改项目贡献销售超三分之一，成为集团业绩增长的一大亮点。

佳兆业坚持向管理要效益，盈利能力得到持续提升。上半年集团收入同比增长11%，达223亿元人民币；毛利同比增长12%，达75亿元人民币，毛利率33.8%，处于行业较高水平；公司持有人应占核心净利润同比增长25.7%，达人民币34.6亿元，集团朝有质量的增长道路大步迈进。

城市更新厚积薄发 加速转化再添亮点

作为旧改龙头企业，佳兆业的城市更新红利已经逐步体现在公司财报上。在上半年的合约销售中，旧改项目销售额占整体销售的三分之一，已经成为集团销售贡献的重要来源。

在旧改储备方面，公司储备项目占地面积达4200万平方米，预计货值约2.6万亿元，99%都位于大湾区，其中深圳旧改占地面积占比27%，有112个项目；广州占比36%，中山占比20%。在旧改拓展方面，今年上半年新拓展项目20个，旧改项目总数达167个。
 

严控现金流“生命线” 信用评级保持稳定

现金流是企业发展“生命线”，佳兆业集团始终将现金流安全、债务风险可控放在公司发展重要地位。截至6月30日，公司拥有货币储备约405亿元，较去年同期增长35%，较上年末增长9%，回款率约87%。正是基于以现金流平衡为目标，自2016年到2020年6月30日，公司净负债率实现五连降。

2020上半年，佳兆业集团还创新融资方式，积极利用境内、境外两个市场，多元化融资渠道更加通畅，融资体系更加完善。基于公司良好的运营情况及稳健的财务基础，获得了境内外权威评级机构认可，穆迪、标普和惠誉均给予公司较高评级，展望“稳定”；同时，在境内，中诚信国际及联合信用给予公司AA+评级。

强势坐稳湾区龙头 优质土储不惧周期

充裕优质的土地储备是房企发展的长期关键因素。一直以来，佳兆业集团坚持布局一二线重点城市战略，围绕粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀协同发展区域等国家战略支持的区域进行投资。截至上半年，公司总土地储备约2680万平方米，总货值超5800亿，其中78%的土储面积位于一线及重点二线城市，优良的土地储备，是集团保持业绩稳健增长的信心所在。

展望未来，佳兆业集团执行董事兼总裁麦帆表示：“深圳特区正经历40周年的重要历史时刻，佳兆业是深圳的企业，在深圳的期待和厚爱中，从一家房地产公司成长为城市综合服务商。回馈深圳，投身“双区”建设，是我们的责任，更是我们的荣耀。佳兆业集团将始终坚持以诚信为本、客户至上的经营理念不动摇，坚持以创新引领企业高质量发展目标不动摇，为深圳为湾区为全国人民的美好生活做贡献。”