价值企业

VALUE COMPANY

融创上半年业绩持续快速增长 文旅文化稳步推进
浏览次数:10000
短期低位审慎补充价格合理土地,有效规避拿贵地风险,进一步巩固在土地储备和产品服务能力方面的核心竞争优势,围绕”地产+”美好生活,文旅与文化产业稳步推进,未来发展可期。
  

2019年8月22日上午,融创中国(01918.HK,以下简称”融创”)发布了2019年半年报。上半年,公司实现营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;归母净利润102.9亿元,同比增长61.7%;账面现金1380亿元,较去年年底增长14.8%。在业绩快速增长的同时,融创流动性保持充裕,销售额稳步增长,市场地位进一步提升。同时,公司坚持不断判断市场,短期低位审慎补充价格合理土地,有效规避拿贵地风险,进一步巩固在土地储备和产品服务能力方面的核心竞争优势,围绕”地产+”美好生活,文旅与文化产业稳步推进,未来发展可期。

 

业绩持续全面增长

 

2019年上半年,融创在高基数之上保持了业绩的持续快速增长。同时,在2016-2018年毛利率快速攀升的基础上,融创2019年上半年的毛利率进一步提升至25.2%,同比提升了0.5个百分点。

 

销售额持续增长,稳居行业前五、持续稳健的发展同时财报显示,融创目前现金充裕,完全覆盖短期债务,土储质优量足,对杠杆率下降有力支撑,放缓土储增速,加速销售,推动杠杆率长期下调,一系列做法使得评级机构持续看好,入选恒生中国企业指数。今年以来,基于稳健良好的经营态势、充裕的流动性及杠杆率长期下降的趋势,融创获得市场和投资者的持续认可,股价年内涨幅逾40%。在2018年刚刚调高信用评级的基础上,三家国际评级机构在20194月均再次提升公司评级,穆迪将公司主体评级由B1上调至Ba3,展望稳定;标普将公司主体评级由B+上调至BB-,展望稳定;惠誉将公司主体评级由BB-上调至BB,展望稳定。816日,融创中国被宣布纳入恒生中国企业指数。

 

持续巩固提升产品与服务的竞争优势

 

2019年,伴随着市场情绪日趋理性,企业之间的竞争将由过去的规模竞赛回归本源,产品竞争力被提上全新的高度。融创一直坚持的”高端精品”战略,与一二线城市人口寻求居住改善升级的诉求高度匹配。

 

目前,融创已经成功打造了多条具备行业影响力的产品线,如壹号院系、桃花源系、府系和桃源系等,以高品质的产品和服务获得市场及客户的高度认可和广泛赞誉。同时,融创持续从中国文化、中式建筑中获取灵感与资源,逐渐形成了自己独特的中式产品谱系——桃花源系、宜和系、雅颂系、山水系、九府系、宸院系......它们展现着中国文化的最美切面,代表不同时代风格、不同地域的特点,也持续引领行业发展。

 

经过多年的积累与沉淀,融创已经拥有最专业的研发团队,为中式产品的打造不断夯实体系能力——重庆、上海两大产品研发基地,500多名设计师和200位以上的非遗工匠团队,持续为研究中式建筑赋予力量。以专业的中式产品研发团队和强大的研发能力为基础,2019年6月,融创古建保护专项基金成立,同时以苏州虎丘塔影园的修复为起点,集社会各界之力,将中国文化的传承和古建的保护推入一个新的发展时代。

 

文旅资产开花结果经营效率、盈利能力稳步提升

 

2019年上半年,融创不断调整优化文旅产品布局,经营效率和盈利能力稳步提升。其中,各乐园客单价同比增长27%。此外,各业态客单价中,主题乐园同比增长44%,水世界同比增长31%,海世界同比增长27%,雪世界同比增长20%。渠道客单价中,OTA同比增长53%,旅行社同比增长29%。版纳傣秀由融创演艺团队自主操刀,改版升级,收入同比增长40%,客流量同比增长21%,效果显著。南昌乐园的室外乐园改为开放式乐园经营,探索盈利新模式,4-7月的收入同比增长89%,取得良好效果。

 

在商业、酒店、乐园三大核心业态中,广州、无锡融创茂开业出租率均达到了100%,广州融创文旅城融创茂首日客流量达30万人次,超过所有近期同类产品;无锡融创文旅城融创酒店群首周周末入住率即达85%,后续周末入住租率常达100%;雪世界开业仅七周已累计客流量约15万人次,累计收入超过4900万元,经营利润超过3000万元。

 

2018年初成立融创文旅集团,已经形成了从设计、建造到运营的完整文旅体系架构。未来,融创将依托这一体系架构,致力于文旅长期竞争力的建立,并给予文旅团队充分的授权和激励,不断增强文旅板块的行业竞争力和品牌影响力,提升文旅资产长期价值。

 

控投资降杠杆围绕”地产+”稳健发展

 

融创未来将不断强化土地储备及拿地能力、产品及服务等核心竞争优势,保持行业领先地位;同时严格控制土地投资,在保持流动性充裕且不影响2019年底及长期杠杆率下降的前提下,审慎把握土地机会;另外,继续将战略优势释放为优异财务表现,支持杠杆率长期下降和信用形象持续提升。

 

严控非地产业务投资,重点提升现有资产的运营和盈利能力,培育成为公司未来新的增长点。融创服务未来在巩固基础服务竞争优势的基础上,将全面提升社区运营效率和综合经营能力;融创文旅持续调整优化文旅产品,提升运营效率和盈利能力;融创文化推动乐融致新及乐创文娱业务恢复,创建融创影视优质内容品牌,持续提升东方影都的品牌影响力,建立IP的全产业链运营体系,致力成为中国文化产业的领军企业。

 

2019-09-01