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碧桂园中期毛利净利大幅提升 坚持多元化布局发展
文/陈淑文浏览次数:10000
  

2019年,楼市调控趋严,在”房住不炒”及”稳地价、稳房价、稳预期”的主基调下,碧桂园依旧保持行业领先优势,多项财务指标继续稳健增长。

 

8月22日,碧桂园(2007.HK)发布了2019年中期业绩。截至2019年6月30日,碧桂园共实现权益销售金额2819.5亿元。据第三方统计机构克而瑞数据显示,2019年上半年碧桂园权益和全口径销售金额均位居行业第一。

 

多元化布局发展、土地储备充足、追随国家政策或是碧桂园交出2019年中期优异业绩成绩单的原因。

 

业绩稳健增长,销售业绩持续领跑

 

8月22日,房企龙头碧桂园公布了中期业绩,财报数据显示,截至2019年6月30日,碧桂园实现”增收又增利”,销售回款迅速,公司经营性现金持续净流入。

 

报告期内,碧桂园收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长。其中,总收入约2020.1亿元,同比增长53.2%;毛利润同比增长56.9%至548.6亿元;净利润同比增长41.3%至230.6亿元。

 

值得一提的是,碧桂园自2017年起连续三年入选《财富》杂志世界500强企业,且2019年排名较2018年攀升176位,至177位。
 

高速增长的同时,碧桂园的财务状况也保持稳健,继2017年起第三次连续在年中实现正的净经营性现金流。在行业资金面持续收紧的背景下,保持经营性现金流为正对房企来说不是一件容易的事情,TOP20房企中现金流为负的高达11家,碧桂园的这一指标确实难能可贵。

 

土地储备丰富,布局粤港澳大湾区

 

城镇化浪潮,势不可挡!

 

“未来会有更多的人们住进教育及医疗资源丰富、交通便利、文化商业发达的城镇中心”。这是碧桂园在财报中,对未来趋势的判断。

 

随着中国城市化程度的深入,二三线城市正成为中国经济增长的新引擎,碧桂园的提前布局正是适应了这一趋势,以推动三四线城市化的进程,为工薪阶层提供”老百姓买得起的好房子”,既能为地区发展出一份力,又可以让老百姓买得起好房子。

 

亿翰智库研究中心研究总监于小雨表示,对于未来发展预期,稳定的销售、利润率和资产负债结构能为碧桂园体量增长起到支撑,并且有充足的资金为公司在行业下行周期拿到大量的土地,作为头部房企,未来市场占比有望不断提升。

 

碧桂园均衡且有重点的项目分布,可以更好平衡楼市的区域性风险,抓住城市轮动的机会,从而抵御周期性风险,减少经营绩效的波动,更好体现公司稳健经营风格。

 

多元布局发展

 

高楼林立,是建筑工人们辛勤汗水浇灌的。随着劳动人口素质提升、城镇化加强,不少青壮年劳动人口更愿意从事快递、送餐等工作,建筑工人面临招工难、平均年龄偏大的”用工瓶颈”。

 

此外,房地产企业也到了转型的十字路口,与竞品们进入金融、汽车、影视文化等领域不同,碧桂园把自己定位为”为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”,机器人与农业成为碧桂园多元化探索的两翼。

 

随着生活水平的提升,建筑行业从业人员老龄化问题凸显,行业需要建筑机器人。碧桂园相信其展开的智能制造和机器人事业可以提升建筑效率、安全和品质,同时减少排放,能为社会创造巨大价值。如何将人工智能等科技创新成果运用在建筑领域,突破建筑行业面临的瓶颈,碧桂园正在积极探索中。2018年7月,广东博智林机器人有限公司(简称”博智林机器人”)作为碧桂园集团的全资子公司成立,以机器人本体及其核心零部件、相关的机器人核心技术以及智能机器人系统的研发、智造、运营为业务内容。党的”十九大”首次提出乡村振兴战略,作出了”2020年实现现行标准下农村贫困人口全部脱贫”的庄严承诺。2019年中央一号文件中也明确指出,必须坚持把解决好”三农”问题作为全党工作重中之重不动摇。

 

碧桂园进军现代农业,源于集团创始人杨国强”重新回去种田”的梦想,始于党和国家关于实施乡村振兴战略的伟大号召。

 

碧桂园农业控股有限公司成立于2018年5月,是碧桂园下属全资子公司。碧桂园农业布局农业全产业链,致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商,包括前端研发,”公司+基地+农户”模式的中端生产组织,以凤凰优选社区门店为主体的终端销售。碧桂园农业的发展主旨是做行业资源的整合者、产业结构的提升者和现代农业的服务者,着力打造科技型、平台型、国际型农业。

 

按照杨国强的计划,农业和机器人这两大多元产业将以稳健的地产主业为依托,在各自创造新利润增长点的同时,也将通过协同效应提高企业资源的配置及整合效率,从而全面提升碧桂园的核心竞争力。
 

经济学家宋清辉认为,”碧桂园围绕地产主业多元布局、协同发展的战略逻辑是完全对的。成为一家高科技综合性企业,通过科技创新引领行业发展,不但是对零伤亡和安全的极致追求,也是积极履行社会责任的有力举措。为了立基百年,实现更高质量的发展,碧桂园高度重视科技创新并倾力投入,即响应了国家号召,也是顺应了时代的未来发展方向,未来将大有可为,进而带动集团在各领域的稳健发展。

 

2019-09-01