房地产契税新政实施5天 累计为36.4万户家庭减免契税84亿

原创 作者：杜丽娟 日期：2024-12-12 浏览次数：0次
在房地产市场接连出台多项税费优惠政策后，市场热度有所回升。

国家税务总局最新数据显示，12月1-5日，全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。

此前，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确自12月1日起，将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住房契税优惠政策。

根据统计，政策实施5日来，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到全部受惠家庭的92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。由于此次将北京、上海、广州、深圳4个城市购买家庭第二套住房也纳入了政策范围，因此，4个一线城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，这有效降低了居民购房成本。

以北京为例，政策实施前只有购买90平方米及以下的普通住房，契税才能按1%征收。但新政实施后，居民购买140平方米以下的房子，无论是首套房还是二套住房，都可以按1%征收。对于购房者来说，其税率也可以从原来最高的3%下调到1%。以500万元的住房为例，契税也从原来的15万元减少到5万元。

受政策带动影响，房地产市场也出现了止跌回稳迹象。国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。

国家税务总局税收科学研究所所长黄立新表示，12月税收数据的较快增长，除新政后纳税人集中缴税因素外，也反映出在税收等多重利好政策影响下，近期房地产市场热度有所回升。

根据国家统计局数据，10月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。其中，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。尤其是核心一二线城市，自10月份以来，成交量明显上升。

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