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贝壳找房完成D轮融资无上市时间表 互联网故事怎么讲?

作者:文/王倩 / 发布时间:2019-07-19/ 浏览次数:0

 

2019年7月18日,有媒体报道称,贝壳找房从3月25日启动D轮融资有了最新进展。根据报道,贝壳找房的D轮融资规模已经达到20亿美元,分别由13亿股和7亿债组成,这次融资由腾讯领投,其中碧桂园第一次现身投资者阵容。

 

《商学院》记者向链家方面求证时,其相关负责人表示,该报道内容不实。接近贝壳找房方面的人士对《商学院》记者称,此次D轮融资规模已经达到12亿美元,此次融资过后,贝壳找房的最新估值超过一百亿美元。

 

天眼查的数据显示,2011年链家启动了9400万元Pre-A轮融资,投资方为鼎晖投资;2014年启动A轮融资,复星锐正资本参与投资;2016年4月,链家获得B轮64亿元融资,腾讯、百度领投。2016年8月进行B+轮融资,此轮融资并未公布具体数额;从2017年1月到11月,分别进行了4次战略融资。

 

 

2018年链家启动战略转型,贝壳找房横空出世,链家的核心资源被平移到贝壳找房上。天眼查显示,2019年3月,贝壳找房启动D轮融资,对于链家的一系列动作,业内人士分析称链家在为上市做准备。

 

贝壳找房方面向《商学院》记者强调,贝壳目前没有明确的上市时间表,上市地点。虽然其一直否认,但是链家的一系列动作,都在指向上市。

 

今年的5月29日,香港喜刻有限公司新增为投资人,持股比例为5%。易居研究院研究总监严跃进在接受《商学院》记者采访时表示,贝壳方面引入香港股东的做法实际是可以看作为上市铺路,贝壳这两年动作确实很大,在香港上市的机会也较大,所以不排除贝壳近期加快调整,积极为上市寻求资源。

 

然而,就在一个月之后的6月27日,工商资料显示,北京链家置地房地产经纪有限公司发生多项工商变更,其中原投资人北京链家房地产经纪有限公司、香港喜刻有限公司全部退出,新增链家(天津)企业管理有限公司为法人股东。贝壳找房方面对此“不予置评”。

 

正如严跃进所说,这两年贝壳找房动作很大,除了频繁的工商变更之外,贝壳一直在进行“腾挪”。

 

3月20日,企查查数据显示,万科、融创、腾讯、百度等22家投资人就从链家撤出投资,北京链家房地产经纪公司注册资本也由2054.02万元减少至1355.82万元,缩水34%。随后,贝壳找房方面回应称,减资目的在于企业发展所需,原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。

 

这也就意味着,链家的资源开始向贝壳转移。上市为什么一定是贝壳而非链家?易居研究院研究总监严跃进在接受记者采访时表示,链家本身内部存在管理层资源不对等,而贝壳找房的横空出世,可以让左晖更好地对资源进行把控,所以就对原来的资源进行了转移。

 

“同时这样做也希望能够引入国内资本,在国内市场上,这种企业更多的会被定义为科技类型的企业,而非传统的房屋买卖企业。“严跃进说道。不同于链家,贝壳找房更注重自身的互联网化,用贝壳找房讲述互联网故事,比链家更有优势。

 

从链家脱出的贝壳找房,依托于链家,却又高于链家。按照左晖的设想,贝壳找房承载链家的互联网属性,除了中介属性之外,定位为开放式平台,除了链家之外,其他中小地产、经纪人、经纪公司均可以入驻,平台和房产公司、房产经纪人共同分享资源和收益。

 

”在国内大陆市场,对科技型的企业进行投资有多种多样的限制,所以左晖也在对这个组织架构平台进行创新,更多地向互联网企业靠拢。定位于互联网企业能够带来较多的市场投资机会。”严跃进说。

 

但是做平台离不开流量,因而贝壳找房离不开链家,线下的门店可以起到为线上导流的作用。严跃进认为,链家的这种线上线下资源必须要同时关注,如果没有线下门店,只有单纯的线上资源,其互联网故事肯定讲不好。毕竟房产交易是一种高客单价,低频率的交易,几乎没有人在二手房交易中,不实地看房就直接签订购房合同。

 

事实上,贝壳找房的平台模式,58同城和安居客早已使用。严跃进认为,贝壳通过分解中介业务,促使相关中介公司和个人可以在相关产业链上获得价值,从而调动相关中介人员的积极性。而对于58同城来说,则是利用大规模的流量,实现流量共享,这也是平台的价值所在。这也就意味着,贝壳找房的竞争对手早已存在,虎狼环伺。早在其横空出世时,便遭到其他中介的联手抵制。

 

对于贝壳找房而言,如何讲好自身的互联网故事,已经成为其巨大挑战。对此,《商学院》亦将持续关注。

 

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