2010年至2019年，融创中国的合同销售金额从71亿元上升至5562亿元，增长高达77倍。

2020年，融创中国控股有限公司（下称“融创”，01918.HK）上市十周年。8月26日，公司发布了2020年中期业绩报告。

2020年,受疫情“黑天鹅”、全国楼市调控升级的影响，在聚焦利润经营策略、加强精细化管理发展阶段，融创延续了以往的稳健增长,中期业绩表现可圈可点。

2020年上半年融创实现营业收入773.4亿元；核心净利润130.4亿元，同比提升3%；母公司净利润率14.2%，同比提升80个基点，上半年已完成合同销售金额1952.7亿元，稳居全国房地产企业前五。

值得一提的是，融创上半年业绩稳步增长的同时，资本结构也在持续改善；与此同时，融创也抓紧机会筹划物业上市和完善文旅布局。

根据公司当前发展要求， 融创方面表示从多维度强化精细化运营管理入手，在不断巩固土地投资、产品及服务等优势的基础上，打造以利润为核心的管理体系，并通过调整优化组织架构和考核机制，增强综合竞争力，进一步增厚企业安全垫。

业绩稳步增长，稳居行业头部地位

2020年上半年，融创合共实现营业收入773.4亿元。集团连同合营、联营公司的合计营收1280.0亿元，其中公司拥有人应占收入948.0亿元。

此外，报告期内，融创录得核心净利润130.4亿元，同比增长3%；归属股东净利润109.6亿元，同比增长6.5%。

营收上升、利润上升的背后，离不开融创强大的产品力和占据大量的市场份额。

从城市销售数据看，融创产品在全国各个城市占据市场领先地位。集团的房地产物业开发业务已基本完成了中国一线、二线城市及强三线城市等全国化布局，并划分为北京、华北、上海、 西南、东南、华中及华南七大区域进行管理。

《商学院》记者注意到，2020年上半年，融创已经达成合同销售金额1952.7亿元，7月合同销售金额同比大幅增长26.97%至522.5亿元。

下半年融创可售货值高达6213亿元，其中约80%位于一二线城市，对此，市场也一致看好融创中国2020年的销售业绩达成，以及未来的持续增长。

值得一提的是，随着销售规模的持续增长，通过准确判断市场和合理控制投资节奏，融创负债率得以持续改善。

2020年上半年，融创有息负债总额稳步下降，净负债率大幅下降23个百分点。截至报告期末，集团账面现金达1209亿元，流动性充裕，可见融创始终在现金绝对安全的前提下发展业务。

2020年是融创上市十周年。过去十年里，融创从排名30位开外的区域型房企，一举跃升为行业头部企业。随着布局全国的多个文旅、会议会展、医疗康养等产业项目陆续呈现，融创获得社会各界的高度认可。

精细化运营下的产品实力进阶

目前,融创已经成功打造了多条产品线, 其住宅产品拥有现代谱系、中式谱系两个典型产品序列，其下包括壹号院系、桃花源系、府系等经典之作。

壹号院系与桃花源系是融创两大TOP级产品系。其中壹号院系以“世界格局与视野、时代精髓与要义、生活方式的创造与引领”为主旨，代表现代风格建筑尖端水准的壹号院系自面世以来，每一座壹号院都成为所在城市独一无二的“封面”。

桃花源系则是融创匠心打造的又一座高峰，通过桃花源系，融创实现了从产品到东方生活美学复兴的人居迭代，是从产品IP到居住文化IP的内涵升级。

8月20日，融创在中式产品领域打造的全新IP“雅颂系”的首个产品——长乐雅颂正式亮相。长乐雅颂是雅颂系首座完整呈现产品，也是国内首个以宋代为溯源背景的完整体系项目。它的诞生不仅填补了融创中式产品谱系的重要一环，也是融创中式产品历程一个新的起点。

值得肯定的是，融创行业领先的产品质量和产品综合能力同样受到业内的高度认可，位列克而瑞“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”榜单的榜首，同时，旗下“上海桃花源”、壹号院系及府系分别斩获2019年“中国住宅十大作品”、“顶级豪宅产品系TOP10”、“轻奢精品产品系TOP10”三个重量级大奖。

然而，融创并不止步于此，依然坚持产品的创新与升级，更加重视客户对产品功能的需求，不仅在产品定位、研发、交付等环节进行客户深研，还通过“后评估”体系，快速直接地获得客户反馈，形成从客户端到产品端的研发闭环，持续推动产品标准的动态升级。两年更新一次精装修产品线，半年更新一次住宅户型产品线，以引领建筑设计的步伐。

同时，在坚持产品高品质的前提下，通过持续进行工程工艺的合理优化，融创在2020年更进一步了提升产品标准化率，加大了集采力度，从而更好地发挥规模效应。

“地产”+战略成效初显

融创在2019年初升级集团战略为“中国家庭美好生活整合服务商”，开启复合型企业集团的新篇章。

8月初，融创旗下物业板块——融创服务控股有限公司（下称“融创服务”）已向联交所递交上市申请，同时发布招股文件，正式启动上市之旅。

母公司融创中国全方位的支持，为融创服务带来确定性的成长空间。融创中国拥有2.5亿平方米充裕的土地储备，其中货值约80%的土地储备位于一二线城市，大量优质的土地储备为融创服务未来新增签约面积带来巨大空间。

与此同时，融创中国在文旅、会议会展及医疗康养等“地产+”的多元产业布局及开发能力，有力支持融创服务进一步外拓市场。融创中国与超过400个合作伙伴共同开发房地产项目，并且近年在产业地产领域持续发力，为融创服务提供了大量产业合作资源。
 

文旅融合是市场目前大势所趋，文旅产业也将成为转型房产企业的支柱产业。

融创文旅定位为“中国家庭欢乐供应商”，高起点布局文旅产业，为满足中国家庭对旅游度假的多元化需求，提供不同的欢乐场景。
 

2020年上半年，融创通过优化租约结构、升级招商品牌、创新营销模式、线上营销渠道发力等举措，融创文旅努力提高收入、释放能效。

融创文旅结合主题活动和新项目的联动，线上线下联合发力，实现品牌影响力的不断提升。年初推出“总有欢乐暖中国”主题营销活动，其中由人民网、《人民日报》权威首发的针对战疫工作者免费文旅游活动实现免费游产品预定15万件。
 

6月30日，成都融创文旅城推出“成都夏季熊猫冰雪节”，获央视等多家媒体的关注，品牌影响力得到巨大提升，截至8月25日实现收入6212万元，累计接待43万人次。

融创文化同样在一系列运营整合之后成绩初显。集团持续完善影视产业链条布局。不仅战略投资艺人经纪公司“萌扬文化”，更是在日本、韩国设立业务公司，中日原创动画厂牌“千万间”、中韩IP业务平台“融创未来株式会社”业务均持续推进，以国际化视野推进文娱产业布局。

在会议会展板块，融创成立环球融创会展文旅集团，成为中国最大的会议会展项目持有和运营商。

在医疗康养领域，融创携手顶级医养伙伴，面对万亿级市场打造国际级医疗康养标杆，产业集群迅速形成，医养项目覆盖山东、四川、云南、浙江、海南等省在内的广大区域。

上市十年，融创站在新的起点，集团构建的“地产+”战略蓝图正从理想走向现实。

展望未来，融创表示将以地产开发主业为中心，以融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展和融创医疗康养等五大板块为支撑，努力打开全新发展格局，为社会各界持续创造价值。